北京不少民宿投資者都在關(guān)心民宿軟裝設(shè)計(jì)費(fèi)怎么收?找了幾家公司咨詢(xún)，收費(fèi)幾十到幾百一平都有，為何酒店民宿軟裝設(shè)計(jì)費(fèi)的差距這么大呢?

　　背景民宿設(shè)計(jì)師認(rèn)為，民宿設(shè)計(jì)費(fèi)的巨大差異更多的原因可能是投資者對(duì)于自己項(xiàng)目難度的低估，或者是投資者與酒店民宿設(shè)計(jì)師溝通時(shí)項(xiàng)目情況介紹不***所致。

　　小編認(rèn)為，如果我們做民宿是為了盈利，那么建議大家定位以中高端民宿為主，因?yàn)橹械投嗣袼薏粌H沒(méi)有特色而且回本周期十分長(zhǎng)。當(dāng)然也有部分城市民宿由于自身地理位置不錯(cuò)，將自己的住宅做成民宿風(fēng)格的投資者，有時(shí)也能有不錯(cuò)的效益，但是大多是毫無(wú)特色的托管民宿。

　　北京民宿用設(shè)計(jì)費(fèi)，一般是根據(jù)投資者不同的設(shè)計(jì)需求進(jìn)行報(bào)價(jià)，因此我們一定要與酒店民宿軟裝設(shè)計(jì)師說(shuō)清楚自己的設(shè)計(jì)需求，當(dāng)然一個(gè)專(zhuān)業(yè)的民宿設(shè)計(jì)師也會(huì)問(wèn)你具體的需求，那么我們需要溝通那些內(nèi)容呢?

　　***：明確民宿定位

　　投資者在跟設(shè)計(jì)師溝通時(shí)，應(yīng)該大概的跟民宿設(shè)計(jì)師溝通自己民宿的定位，以及對(duì)民宿風(fēng)格，經(jīng)營(yíng)理念的一些想法，以初步判斷民宿設(shè)計(jì)難度。

　　第二：明確民宿軟裝設(shè)計(jì)需求

　　酒店民宿軟裝設(shè)計(jì)大致分為三個(gè)方面，建筑設(shè)計(jì)，景觀設(shè)計(jì)，室內(nèi)設(shè)計(jì)，如果是全案設(shè)計(jì)，那么設(shè)計(jì)費(fèi)的價(jià)格在200一平以上，包括景觀，室內(nèi)，及建筑設(shè)計(jì)，當(dāng)然如果僅僅是室內(nèi)設(shè)計(jì)，那么根據(jù)設(shè)計(jì)難度大約在80-150每平米。

　　第三：了解軟裝設(shè)計(jì)公司服務(wù)

　　北京有的酒店民宿設(shè)計(jì)師只做純?cè)O(shè)計(jì)，而有的民宿軟裝設(shè)計(jì)師是設(shè)計(jì)帶施工一體，在前期方案通過(guò)的情況下，可以綜合考慮公司實(shí)力，設(shè)計(jì)軟裝水平，價(jià)格，付款方式三方面選擇。