不同季節(jié)收房有不同的注意事項，如果是冬季收房，那業(yè)主要提前做好攻略，將收房項目和需要注意的地方都列舉出來，做一份收房明細。這樣到了收房現場才會得心應手，不至于手忙腳亂。那么，毛坯房簡裝前怎樣收房?下面來看看冬季收房攻略指南!

　　1、檢查通風的情況

　　業(yè)主在收房的時候要將家里的門窗打開，看看通風的情況如何，有沒有被其他建筑物擋住，導致通風不變。其次是看看周邊有沒有污染源，有的污染源是有氣味的，但是冬季的氣溫比較低，有些氣味暫時聞不出來，只能通過觀察發(fā)現。

　　2、了解保溫的情況

　　和其他的季節(jié)不同，冬季還是相當寒冷的，尤其是北方城市。所以在收房時要檢查房屋的保溫功能，首先是看看墻面，有沒有結霜的情況出現，如果墻面都結霜了，證明墻面的保溫層有問題。其次是堅持門窗的保溫效果，有的門窗密閉性不夠，下雨天漏雨，刮風天漏風，這樣冬季室內也和室外一樣冷。

　　3、檢查防水

　　冬季收房更容易檢查防水情況，因為冬天的雨雪天氣比較多，可以更加直觀的看到防水情況。尤其是衛(wèi)生間防水驗收特別重要，一旦有漏水的情況，影響的不僅是自家，還會帶來鄰里之間的矛盾。

　　4、檢查墻體的質量

　　因為冬季的氣候比較干燥，更容易發(fā)現墻體的質量。比如墻面有開裂，空鼓的現象，都是質量問題。有的空鼓處看不到，可以用小錘子輕輕敲擊，通過聲音來判斷是不是有空鼓的情況，要是不解決會影響到后面的裝修。

　　5、其他

　　需要驗收的地方還有很多，比如層高，房屋實際面積等等。只有驗收合格了，才能開始毛坯房簡裝。

　　可見，冬季驗收房屋要注意點地方有很多，除了上面總結的幾點之外，還有其他的注意事項。業(yè)主要結合季節(jié)的特點去驗收，提前做好收房攻略，這樣能省事很多。等到收房結束后，才能開始毛坯房簡裝，二者順序不要搞錯了。